|
|
6042/11375020
|
Предложения:
Новые идеи бизнеса
|
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
I1713. Инвестиционный проект - Коттеджный поселок
| Основные технико-экономические показатели и характеристики инвестиционного предложения |
| Описание и коммерческая идея проекта |
Строительная Компания "Федерация" активно развивает инвестиционные программы на основе собственных объектов строительства.
Каждый новый проект Компании становится предметом активного интереса профессиональных Инвесторов рынка жилой недвижимости.
Инвестиционная идея: приобретение ликвидных объектов (земельные участки, квартиры, дома) в жилом комплексе на начальном этапе строительства и получение дохода за счёт увеличения стоимости актива.
Сегодня Компания предлагает привлекательный инвестиционный продукт – элитный коттеджный поселок закрытого типа "Красное озеро".
Основным преимуществом расположения поселка является его идеальное расположение - с одной стороны он находиться в девственно чистом природном заповеднике на берегу озера, с другой в 5 минутах езды до центра города, в то же время рядом не располагается ни одной оживленной автомобильной трассы.
Исторически сложилось так, что этот район является элитным местом проживания высокопоставленных чиновников, успешных бизнесменов, общественных деятелей.
На противоположном берегу озера располагается дачный поселок "Эльдорадо" – излюбленное место отдыха вип-персон Тамбова.
Все здесь продумано таким образом, что бы жители чувствовали максимальный комфорт, уют и защищенность.
Поселок "Красное озеро" – первый проект элитного коттеджного поселка закрытого типа, который будет реализован на Тамбовщине, в связи с чем, предполагается его высокая эффективность и востребованность.
Концепция проекта: общая площадь участка под строительство 9,8 Га будет застроена многоквартирными домами, Таунхаусами, индивидуальными жилыми домами.
На территории общего пользования предполагается:
-зона коммерческой недвижимости;
-хозяйственно-бытового обслуживания;
-зона отдыха;
-детские площадки;
-прогулочные аллеи и парки.
Поселок рассчитан на комфортное проживание 1.100 человек, предусматривает собственную огороженную и охраняемую территорию, автостоянку для гостей. Единый высокий забор, который будет огораживать территорию поселка, наличие поста охраны обеспечит безопасность и защищенность жителей и гостей.
Реализация проекта будет производиться в 4 очереди. Очереди застройки сформированы таким образом, что при их завершении, создается законченный комплекс объектов, который может существовать как отдельная структура, так и создавать единую группу, формирующую концепцию поселка.
Поселок "Красное озеро" – будет построен с использованием современной технологии в строительстве - легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).
Основные преимущества строительства по технологии ЛСТК по сравнению с другими классическими технологиями:
-высокая скорость строительства;
-малый вес и высокая прочность;
-отсутствие ограничений и 100% совместимость; -полная совместимость со стандартными строительными и отделочными материалами;
-энергоэффективность;
-все сезонность строительства;
-снижение себестоимости.
ЛСТК – это уникальное решение для возведения любых сооружений, сочетающее в себе высокое качество, надежность, и отличные эксплуатационные характеристики.
Архитектура поселка будет выдержана в едином стиле "Русская усадьба".
Фасадная часть домов будет декорирована натуральным камнем, гранитной крошкой, облицовочным кирпичом, деревом.
Стилистическое решение "Русская усадьба" предполагает наличие колон, парадных подъездов, лепнины, разнообразие стеклянных и витражных решений.
Ландшафтный дизайн подчеркнет чистоту окружающей среды, создаст ощущение нетронутой природы, будет насыщен деревьями, кустарниками, клумбами и цветами.
По всей протяженности поселка планируется создать каналы – мини озера.
Каждая квартира, независимо, расположена она в многоквартирном доме или это индивидуальный дом, будет иметь прямой доступ к берегу канала, прогулки, на берегу которого придадут ощущение спокойствия и размеренности жизни.
Проект рассчитан для тех, кто высоко ценит разумное соотношение цены и качества, предпочитает жить сегодня, мечтает и реализует свои цели, видит тенденции будущего.
Цель создания проекта – создать максимально комфортные условия жизни, в красивейших местах, сознанных самой природой – по приемлемой цене.
Маркетинговые исследования рынков недвижимости Тамбова на 2015-2020 годы, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:
-цены на недвижимость в коттеджных поселках Тамбова демонстрируют устойчивый рост в течение 7 лет;
-растет интерес к рынку коттеджных поселков, спрос на недвижимость в Тамбове в 4 раза превышает предложение (по данным Росстата за 2012 год);
-ограниченное количество земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов;
-рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта;
-большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Тамбовского региона.
Реализация проекта: строительная Компания "Федерация" является лидером на рынке строительства недвижимости Тамбовской области.
Основным конкурентным преимуществом нашей Компании является использование инновационных технологий строительства направленных на снижение затрат и повышение качества продукта.
Сервис, комплексный подход к решению любого рода задач, а так же многолетний опыт и команда профессионалов позволяет нам реализовывать самые амбициозные задачи.
СК "Федерация" является членом крупного многопрофильного холдинга Компаний, в который также входит компания "Targetix Digital" – лидер на рынке высокотехнологичной Интернет-рекламы. Специалисты "Targetix Digital" разрабатывают дизайн, визуализацию проекта, и все необходимы рекламно-информационные материалы продукта, составляют медиа-планы, гарантируют эффективность проведения рекламной Компании.
Постоянными клиентами "Targetix Digital" являются известные российские и зарубежные строительные Компании – "Абсолют Недвижимость", "Л1", а так же коттеджные поселки "Светогорье", "Суханово Парк", "Химки-групп" и многие другие.
В проекте "Красное озеро" Компания "Targetix Digital" предоставляет свои ресурсы для осуществления маркетинговой стратегии, от создания логотипа поселка, до проведения крупномасштабных рекламных Компаний.
Этапы реализации:
-2013 год – подготовка проектно-сметной документации, рекламно-информационных материалов, привлечение Инвесторов;
-2013 год-2014 год – выкуп земельного участка, подведение коммуникаций, начало строительства;
-2015 год–2016 год - строительство поселка;
-2017 год – получение прибыли.
Перспективы проекта и его инвестиционная привлекательность: планируется построить 21.500 кв.м. жилой недвижимости из них:
-41 индивидуальный жилой дом – площадь 5.600 кв.м.;
-6 таунхаусов – площадью 6.300 кв.м.;
-8 многоквартирных жилых домов – площадью 9.600 кв.м.
Затраты на реализацию:
-покупка земли – 60 млн. руб.;
-подведение коммуникаций – 30 млн. руб.;
-строительство недвижимости – 600 млн.руб.;
-благоустройство территории – 100 млн. руб.;
-расходы на продвижение – 10 млн.руб.;
-себестоимость 1 кв.м недвижимости – 25 тыс. руб.
Выручка:
-продажная стоимость 1 кв.м. недвижимости – 45-50 тыс. руб.;
-доходы от использования коммерческой недвижимости до 300 млн. в год.;
За более подробной информацией - визуализацией проекта, проектно-сметной документацией, подробным расчетом эффективности обращайтесь:
Кулакова Наталия
Тел. 8 (4752) 636 434
8 (4752) 320 007
[email protected]
ООО СК «Федерация»
|
| Регион |
Тамбовская обл. |
Наличие на площадке
объектов инфраструктуры |
Да |
| Наличие бизнес-плана |
Да |
| Форма участия инвестора |
Обсуждается стронами |
| Срок вложения ивестиций |
до 5 лет |
| Срок окупаемости |
до 5 лет |
| Требуемый объём инвестиций, $ |
от 100000 |
 Рентабельность инвестиций, % |
|
| Чистый денежный поток, NPV |
|
| Внутренняя норма доходности проекта, IRR |
|
| Контактная информация |
| Инициатор проекта |
СК Федерация |
| Контактная информация |
ФИО: Кулакова Наталия
Телефон: 8-4752-636-434
E-mail: [email protected]
|
Фотоматериалы
 |
| фото 1 |
|
|
|
 Другие инвестиционные предложения по этой теме
|
Другие проекты
Комментарии:
ПРОДАЖА БИЗНЕСА
Идеи бизнеса
Инвестиционные проекты
|
